Immobilien Portfolio

Ausgewählte Objekte.
Substanz mit Zukunft.

F.R. Granaria entwickelt und verkauft eigenständige Wohnimmobilien in Bayern. Direktvertrieb ohne Makler · vollständige Dokumentation · transparente Preisgestaltung.

Objekte
Paarstraße 7 · Außenansicht
Verfügbar
Paarstraße 7 · 82269 Geltendorf, Bayern
Mehrfamilienhaus
Walleshausen
Einheiten
7 WE
Wohnfläche
478 m²
Grundstück
1.361 m²
Fertigstellung
Ende 2026
A++ KfW85 Neubau 2026 S-Bahn
Kaufpreise ab
113.239 €
Zum Exposé
Paarstraße 5A · Loft-Wohnung EG
Zur Miete
Paarstraße 5A · 82269 Geltendorf, Bayern
Loft-Wohnung
Walleshausen
Wohnfläche
100 m²
Mietfläche
114 m²
Modell
Jahresmiete
Lage
Erdgeschoss
Loft Industrial Garten S-Bahn
Kaltmiete ab
1.330 € / Monat
Zum Exposé
Eterna · Młode Miasto Gdańsk
Neu im Vertrieb
ul. Stępkarska · 80-557 Gdańsk, PL
Wohnungen
Stępkarska
Projekt
Dekpol
Ansicht
3D Viewer
Lage
Gdańsk
Status
Vertrieb
3D Rundgang Wohnungen Neubau Wasser­nah
Einheiten ansehen
Interaktiv
3D Viewer
Silva Maris · Wyspa Sobieszewska Gdańsk
Neu im Vertrieb
Wyspa Sobieszewska · 80-xxx Gdańsk, PL
Silva Maris
Apartment 3.3.L07
Wohnfläche
33,17 m²
Balkon
24,77 m²
Etage
III. OG
Fertigstellung
Q1 2028
Premium Strandnah Holzpavillon Dekpol
Kaufpreis
1.104.000 zł
Zum Objekt
Esencja · Am Kanal Gdańsk
Vertriebsobjekt
Dolne Miasto · Śródmieście · 80-xxx Gdańsk, PL
Esencja
Wohnung A7
Wohnfläche
41,20 m²
Zimmer
2 + Küche
Etage
1. OG
Fertigstellung
Q4 2026
Premium Wasserblick Altstadt Euro Styl
Kaufpreis
1.231.880 zł
Zum Objekt
Marktintelligenz

Polen 2026.
Das Dashboard.

Preise, Renditen, Makro und Steuer für den polnischen Neubaumarkt — kompakt für Investoren. Basis unserer Gdańsk-Vertriebsobjekte. EUR/PLN live via NBP, Rest aus NBP, GUS und Global Property Guide.

Zum Dashboard
EUR/PLN ● LIVE
4,2355
NBP Tabelle A
NBP-Leitzins
3,75 %
↓ 200 bp seit Mitte 2025
Rendite Warschau
7,07 %
brutto · Stadt-Ø Q1/2026
Rendite Breslau
6,47 %
brutto · Stadt-Ø Q1/2026
Maklerstudie · Baugrund

Walleshausen 2026.
Ruhig. Zentral. Knapp.

Dörfliche Wohnqualität an der Ammerseebahn — eingebettet ins Städtedreieck Landsberg – Augsburg – München. Bodenrichtwerte, Lagen-Cluster A–E und die Staffelungskurve für die Paarstraße-Grundstücke. Der Gemeinde-Marktwert von 650 €/m² als Anker, das Premium-Cluster bis 850 €/m².

Zur Studie
Augsburg
~40 km · A8
Walleshausen
S4 · Paar · A96
München
~40 km · S-Bahn
Cluster A Premium
750–850
€/m² · Paarstraße
Gemeinde-Anker
650
€/m² · Grübelanger
Dekade 2015–24
× 4,2
BRW-Index Lkr. LL
Exklusiver Service

Erst schauen, dann fahren.

Sie möchten sich einen ersten Eindruck verschaffen, ohne gleich anreisen zu müssen? Wir bieten exklusive Videoführungen durch unsere Objekte an — ganz bequem von zu Hause aus. Sparen Sie sich die Anfahrt und entscheiden Sie in Ruhe, ob das Objekt zu Ihnen passt. Erst wenn Sie überzeugt sind, treffen wir uns vor Ort. Ein Vorteil für alle.

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Über uns
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Bayern.
F.R. Granaria erwirbt, entwickelt und veräußert Wohnimmobilien in Bayern — mit Fokus auf energieeffiziente Objekte in S-Bahn-Lagen mit solider Bausubstanz. Kein Makler, keine versteckten Kosten. Vollständige technische Dokumentation, marktgerechte Preise auf Basis aktueller Gutachter- und Portaldaten. Kaufinteressenten erhalten direkten Zugang zu Plänen, Energieausweisen und Finanzierungsunterlagen.